收了定金未签卖房合同，现在不想卖房了有哪些

不想卖房可与买家协商或起诉。依据《合同法》，未签合同但收定金视为预约合同，违约需承担法律责任，或双倍返还定金，或支付违约金，否则可能影响个人信誉及面临法律诉讼。
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常见处理方式为协商或诉讼。若双方能友好协商，可选择双倍返还定金或支付违约金解除合同；若协商无果，则建议通过法律途径起诉处理，以确保自身权益。
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不想卖房可协商或起诉。操作如下：1.与买家协商，同意双倍返还定金或按约定支付违约金，解除合同；2.若协商不成，收集证据，如定金收据、聊天记录等，向法院提起诉讼，由法院判决处理。